Jeżeli sprzedający przyjął twoją ofertę kupna nieruchomości, nadszedł czas na rozważenie i podjęcie działania w kilku kwestiach.
dom w Anglii
Przekaż pośrednikowi nieruchomości kaucję zwaną holding deposit (jeśli zostaniesz o to poproszony). Depozyt ten wynosi zazwyczaj od £500 do £1000 i ma na celu ukazanie, że poważnie myślisz o zakupie danej nieruchomości. Jeśli nie dojdzie do sfinalizowania transakcji, pieniądze są w całości zwracane kupującemu.

Postaraj się o kredyt hipoteczny. Proces ten może potrwać około trzech tygodni, podczas których kredytodawca zleci wycenę nieruchomości.

Dowiedz się, czy dodatkowe badanie nieruchomości jest konieczne. Wycena nieruchomości (valuation) zlecona przez kredytodawcę nie jest badaniem (survey).

Należy rozważyć, czy chcesz posiadać niezależnie przeprowadzone badanie nieruchomości, dzięki któremu nie tylko poznasz jej wartość, ale także zbadasz strukturę budynku i dowiesz się o wszelkich istniejących lub potencjalnych problemach.

Zastanów się, z usług jakiego prawnika czy convenancera skorzystasz. 

Do wykonania papierkowej roboty związanej z zakupem nieruchomości możesz wynając albo prawnika albo licencjonowanego conveyancera. Jeśli zdecydujesz się na prawnika, upewnij się że ma on doświadczenie w tego typu działaniach.

Jeżeli natomiast twój wybór padł na conveyancera (Anglia i Walia), sprawdź czy posiada on licencję Council for Licensed Conveyancers. Przed dokonaniem wyboru, kto bedzie zajmował się conveyancingiem (przeniesieniem tytułu własności), należy sprawdzić i porównać ceny usług kilku conveyancerów czy prawników.

Dowiedz się, czy cytowana kwota jest stałą opłatą, czy też jest uzależniona od poświęconego czasu i pracy. Dodatkowo sprawdź, czy kwota obejmuje opłatę skarbową, opłatę związaną z tzw. searches, koszty dodatkowe oraz podatek VAT. Jeśli tak, to poproś o rozbicie tych kosztów, abyś je poznał.

Dowiedz się również na jakie opłaty jesteś narażony w przypadku niesfinalizowania transakcji.

Zastanów się, czy chcesz kupić nieruchomość sam czy z kimś innym.

Wspólny zakup nieruchomości może powiększyć kwotę potencjanego kredytu, jednak wiąże się z tym także ryzyko problemów w przypadku śmierci lub niewypłacalności jednego z kredytobiorców.