Jeszcze nie tak dawno, kredyt hipoteczny w UK w wysokości 95% wartości domu, był niemożliwy do uzyskania. Jednak w ciągu kilku ostatnich lat liczba kredytów hipotecznych, udzielanych na wspomnianą kwotę wzrosła znacząco.
Wystarczy wspomnieć, że na początku 2010 roku podpisano zaledwie 19 takich umów. W połowie roku 2011 było ich już 29, natomiast w połowie 2012 roku – dwa razy więcej, dokładnie 58 (w 22 różnych bankach).
Czy oznacza to, że coraz łatwiej jest wystarać się o kredyt hipoteczny z wkładem własnym jedynie na poziomie 5% wartości domu? Odpowiedź na to pytanie znajdziemy na portalu www.kupnodomu.co.uk.
Niestety, banki nadal udzielają takich pożyczek bardzo niechętnie, a przez to niezwykle trudno je uzyskać. Co więcej, należy pamiętać, że tego typu kredyty nie są zbyt korzystne z punktu widzenia klienta. Każdy dodatkowy tysiąc funtów przeznaczony na depozyt, pozwoli nam na uzyskanie korzystniejszych warunków pożyczki.
Do którego banku po 95% kredytu?
Kredyty opiewające na sumę 95% wartości domu udzielane są przez największe i najbardziej znaczące banki w Wielkiej Brytanii, jak Halifax i Nationwide, lecz również przez mniejsze instytucje. Niezależnie od rozmiarów banku, w którym zaciągniesz kredyt hipoteczny, prawdopodobnie będziesz potrzebował solidnego zabezpieczenia pożyczki tj. podpisu żyrantów.
Należy pamiętać, że kredyty hipoteczne zaciągane na 95% wartości domu są z reguły bardzo drogie i ich koszt wynosi często w granicach 5% – 6% wartości całej transakcji. Przy depozycie rzędu 10% – 15% koszty te spadają mniej więcej o połowę. Różnica jest zatem widoczna, szczególnie w przełożeniu na miesięczne raty pożyczki. Wysokie koszty takiego kredytu związane są z dużym ryzykiem, jakim obciążony jest kredyt.
Więcej przydatnych informacji o kupnie domu znajdziesz na www.kupnodomu.co.uk.
