Kiedy na stałe osiądziemy już w Wielkiej Brytanii, zaczynamy marzyć o pełnej stabilizacji. Wynajmowane mieszkanie może być dobrym rozwiązaniem na kilka lat. Jeśli jednak chcemy osiedlić się na Wyspach i zostać tam już do końca naszego życia – a w każdym razie na pewno na kilkadziesiąt lat – zaczynamy myśleć o zakupie własnego domu. Pozostaje pytanie: jaki kredyt hipoteczny w UK wybrać?
Kiedy postanowimy już, że kupujemy dom, musimy zacząć od dokładnego przemyślenia naszego planu działania. Przede wszystkim należy pamiętać, że trzeba „mierzyć siły na zamiary”. Jeśli zatem będziemy szukać domu, w którym zechcemy zamieszkać, powinniśmy najpierw wiedzieć, czy będzie nas na niego stać. Innymi słowy powinniśmy rozpocząć od ustalenia, ile pieniędzy uda się nam pożyczyć.
Jakiś czas temu procedura sprawdzania zdolności finansowej klienta była stosunkowo łagodna. Zdarzało się, że klienci zaciągali pożyczki, której potem nie byli w stanie spłacić. Kryzys finansowy spowodował jednak, że banki zaczęły uważnie przyglądać się sytuacji finansowej swoich klientów. Nie oznacza to, że nie udzielają kredytów hipotecznych na duże sumy – zdarza się to, jednak pod warunkiem, że klient udowodni, że będzie w stanie zaciągnięty kredyt spłacić.
Banki badają obecnie wysokość dochodów swoich potencjalnych klientów. Co ciekawe, przyglądają się również ich wydatkom, mając na uwadze, że to przecież one stanowią o kondycji budżetu domowego danego wnioskodawcy. Zdarza się zatem, że banki faworyzują niekiedy klientów o wysokich dochodach. Jeśli jednak spotkamy się z odmową udzielenia kredytu nie możemy mieć pewności, że powodem była niska suma pieniędzy wpływająca każdego miesiąca na nasze konto. Mogła być nim bowiem równie dobrze wysoka suma opuszczająca to konto w tym samym czasie.
Aby sprawdzić, jak duży kredyt prawdopodobnie uda Ci się zaciągnąć, powinieneś skorzystać z usług jednej z firm zajmujących się usługami finansowymi i sprawdzić swój wynik raportu kredytowego.
Raport kredytowy to informacja, która daje nam pogląd na stan naszego budżetu oraz na to, czy pozwoli on nam zaciągnąć kredyt hipoteczny. Specjaliści sporządzający tego typu dokumenty przejrzą naszą historię finansową. Jeśli okaże się, że nie jest ona najkorzystniejsza, będziemy mogli skorygować ją, zanim złożymy wniosek o kredyt hipoteczny w banku.
Istnieje kilka popularnych metod poprawienia swojego wyniku raportu kredytowego. Należy rozpocząć od zapisania się na lokalną listę wyborców (ang. electoral register). Dzięki temu staniemy się bardziej wiarygodni w oczach banku.
Warto zrezygnować z nieużywanych kart płatniczych i kredytowych. Ich posiadanie zwiększa ryzyko tego, że zostaną one ukradzione – w ten sposób nagle może pogorszyć się stan naszego budżetu, co z pewnością miałoby wpływ na spłatę zaciągniętego kredytu. Bank weźmie to pod uwagę rozpatrując Twój wniosek.
Płać zawsze na czas wszelkie rachunki i spłacaj zgodnie z planem zaległości i zobowiązania finansowe. Jeśli nie posiadasz żadnej historii kredytowej możesz zaciągnąć niewielki kredyt i spłacać go regularnie tylko po to, żeby pokazać przyszłemu kredytodawcy, że jesteś osobą rzetelną i wywiązujesz się z nałożonych na Ciebie zobowiązań.
Zadbaj o wynik raportu kredytowego, by mieć pewność, że nikt nie odmówi Ci pożyczki na zakup domu w UK. Pamiętaj, że lepiej wcześniej być pewnym, że dostaniemy kredyt – lub że mamy na niego wysokie szanse. Im więcej odmów od potencjalnych kredytodawców dostaniemy, tym gorzej dla nas. Trzeba bowiem wiedzieć, że banki sprawdzają, czy wcześniej składaliśmy już wniosek o kredyt. Jeśli wtedy otrzymaliśmy decyzję odmowną, dlaczego teraz mielibyśmy dostać kredyt? Odrzucone wnioski o udzielenie kredytu hipotecznego także mają wpływ na naszą zdolność kredytową i są istotną częścią historii finansowej każdego klienta.
Jeśli masz już pewność, że dostaniesz kredyt – zacznij myśleć o szczegółach. Zastanów się nad wadami i zaletami kredytów hipotecznych zaciąganych na 35 lat i dłużej. Więcej informacji na ten temat znajdziesz pod adresem: https://kupnodomu.co.uk/aktualnosci-z-rynku/kredyt-hipoteczny-w-uk-na-35-lat-warto.
Wybierając kredyt hipoteczny należy rozpatrzyć wiele ofert dostępnych w danej chwili na rynku. Najłatwiej zrobić to korzystając z porównywarki internetowej, na przykład tej, oferowanej przez MoneyExpert. Dzięki temu narzędziu zyskujemy błyskawiczny dostęp do szerokiej oferty kredytów hipotecznych wielu różnych banków. Możemy je z łatwością porównywać i zestawiać ze sobą, by szybko znaleźć najlepszą dla nas opcję. To najszybszy sposób wyszukiwania korzystnych ofert kredytowych, polecany bardzo często przez ekspertów. Warto z niego skorzystać.
Dlaczego powinieneś poszukać najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznego?
Pamiętaj, że musisz liczyć się z dużymi kosztami dodatkowymi, związanymi z obsługą transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości, czy z opłaceniem podatków. W tej sytuacji liczy się każdy wydany funt – im mniej ich wydasz, tym lepiej dla Ciebie. Dlatego warto wcześniej pomyśleć o najkorzystniejszym rozwiązaniu i wybrać kredyt dopasowany do Twoich potrzeb. Sprawdź to sam!
Dislaimer:
Your home may be repossessed if you do not keep up repayments on a mortgage or any other debt secured on it. Money Expert does not provide advice and you should seek a personal illustration to fully understand all of the terms and conditions applicable in your individual situation. Buy to Let mortgages are not currently regulated by the Financial Services Authority unless the occupier is connected to the borrower and is occupying at least 40% of the property.
