Zakup pierwszego domu w UK nie jest trudny – pod warunkiem, że możesz sobie na niego pozwolić. Jeśli jednak masz pewność, że dostaniesz kredyt, nie musisz się niczego obawiać. Podpowiadamy, co zrobić, by kupno pierwszego domu w UK było przyjemnym doświadczeniem!
Jeśli myślisz o zakupie domu w Wielkiej Brytanii, musisz uzbroić się w cierpliwość. Proces aplikowania o kredyt hipoteczny, a potem przenoszenia prawa własności nieruchomości trwa tygodniami.
Zacznij od znalezienia nieruchomości, którą byłbyś zainteresowany. Eksperci uważają, że wystarczy siedem dni na znalezienie takiego domu w UK. Rozważ dokładnie wszelkie wady i zalety wybranego domu. Weź pod uwagę także okolicę, sąsiedztwo, w jakim znajduje się nieruchomość – zamierzasz wprowadzić się do tego miejsca i mieszkać w nim przynajmniej przez kilkanaście lat. To ważne, by dobrze dogadywać się z sąsiadami. Sprawdź, czy osiedle jest dobrze skomunikowane w centrum miasta (lub z najbliższym większym miastem) – weź pod uwagę fakt, że niejednokrotnie będziesz musieć skorzystać z komunikacji miejskiej. Dotyczy to także twoich dzieci (jeśli je posiadasz), które również będą prawdopodobnie dojeżdżać do szkoły.
Kolejnym krokiem jest umówienie się na spotkanie z właścicielem w celu obejrzenia domu w UK.
Jeśli zdecydowałeś się już na konkretną posiadłość, musisz pożyczyć pieniądze. Jak zwiększyć swoje szanse na otrzymanie kredytu hipotecznego? Przede wszystkim powinieneś posiadać już jakąś historię kredytową. Możesz ją stworzyć sztucznie. Wystarczy, że zaciągniesz pożyczkę korzystając z karty kredytowej i spłacisz ją NA CZAS.
Pamiętaj, że wszelkie rachunki także musisz płacić w terminie. Dlaczego jest to tak ważne? Kredytodawca przed podjęciem decyzji o udzieleniu pożyczki sprawdza, czy osobie, która o nią aplikuje, można zaufać. Bank nie chce przecież stracić pieniędzy udzielając kredytu nierzetelnemu klientowi. Informacje o tym, czy spłacasz swoje zobowiązania finansowe na czas znajdują się w twoim raporcie kredytowym. Jeśli zdarzy ci się kilkukrotnie spóźnić z opłaceniem rachunku możesz mieć problemy z otrzymaniem pożyczki.
Pamiętaj, że sam możesz sprawdzić swój raport kredytowy zupełnie za darmo. Więcej informacji na ten temat znajdziesz na stronie internetowej raportkredytowy.co.uk.
Jeśli chcesz zaciągnąć kredyt hipoteczny, powinieneś znajdować się na liście wyborczej lokalnego okręgu wyborczego w Wielkiej Brytanii (ang. electoral roll). W ten sposób udowodnisz, że posiadasz stały adres zameldowania na Wyspach i jesteś osobą, która nie zamierza popełnić żadnego oszustwa względem banku. Jeśli z jakiegoś powodu nie możesz wpisać się na listę wyborców, do swojego raportu kredytowego dołącz sprostowanie, w którym wyjaśnisz, dlaczego tak jest.
Osoby młode, które przez czas studiów zamieszkiwały w wynajmowanych mieszkaniach, mogą zarejestrować się na liście korzystając z adresu swoich rodziców, pod którym prawdopodobnie są zameldowane. Więcej informacji na ten temat również znajdziesz na stronie internetowej raportkredytowy.co.uk.
Jeśli chcesz, by proces kupowania domu w UK przebiegł w miarę możliwości szybko i sprawnie, zainwestuj w pomoc doświadczonego prawnika. Osoba z doświadczeniem i wysokimi kompetencjami da ci pewność, że unikniesz problemów podczas transakcji. Warto porozmawiać ze swoimi znajomymi i poprosić o polecenie kogoś sprawdzonego. Niestety – usługi profesjonalistów kosztują z reguły nieco więcej. Pomyśl jednak o tym, że to wydatek jednorazowy, na który warto się zdecydować – nawet jeśli nasz budżet jest już na granicy.
Jeśli w dalszej (lub bliższej) przyszłości chcesz nabyć dom na Wyspach, sprawdzaj co jakiś czas swój raport kredytowy. Warto skorzystać w tym celu z usług z jednej z agencji zajmujących się sporządzeniem takich dokumentów: Experian, Equifax lub Call Credit. Dzięki temu będziesz mieć większą kontrolę nad swoim budżetem. A to ważne, jeśli chcesz starać się o kredyt (nie tylko o kredyt hipoteczny). Jeśli zauważysz jakiekolwiek nieprawidłowości w dokumencie, zadbaj o ich szybkie skorygowanie. W przeciwnym razie bank otrzyma dokument z błędami, które mogą niekiedy zaważyć o tym, że nie dostaniesz pożyczki na zakup domu.
Źródło: https://www.bbc.com/news, https://raportkredytowy.co.uk/creditexpert
