Po zebraniu wszystkich potrzebnych informacji o domu, nadszedł czas, na złożenie oferty.
Zazwyczaj, odbywa się to poprzez skontaktowanie się ze sprzedającym przez pośrednika, który jest zobowiązany powiadomić właściciela nieruchomości o każdej otrzymanej ofercie.
Jeśli sprzedający nie przyjęli pierwszej oferty, możesz podjąć decyzję o jej zwiększeniu. Nie ma żadnego ograniczenia, co do tego, ile razy możesz składać ofertę kupna nieruchomości.
Jeśli złożysz pisemną ofertę, zakup będzie uzależniony od pewnych czynników, co jest zwane subject to contract and to survey. Oznacza to, że nie będziesz zobowiązany do sfinalizowania transakcji, zanim nie dowiesz się więcej na temat stanu nieruchomości.
Dodatkowo, określ w ofercie jakie wyposażenie powinno pozostać w domu oraz jakie prace powinny być zrealizowane przed samą sprzedażą.
Jeśli twoja oferta została przyjęta, musisz otrzymać pisemne powiadomienie z zastrzeżeniem pewnych warunków. Upewnij się, że agent i sprzedający rozumie warunki twojej oferty.
Wskazówka: Możesz poprosić o wycofanie ogłoszenia o sprzedaży nieruchomości po otrzymaniu pisemnego potwierdzenia o przyjęciu twojej oferty. Dzięki temu łatwiej unikniesz tzw. gazumpingu, który ma miejsce wtedy, gdy sprzedający akceptuje wyższą ofertę od innego kupującego po zaakceptowaniu twojej oferty.
Niestety, jest to legalne działanie (oprócz Szkocji) i jeśli ci się przytrafi, może być bardzo przykre w konsekwencjach (szczególnie finansowych).
