Widgetized Section

Go to Admin » Appearance » Widgets » and move Gabfire Widget: Social into that MastheadOverlay zone

Jak oszczędzać na zaliczkę na kredyt hipoteczny?

Otrzymanie kredytu hipotecznego na korzystnych warunkach często wiąże się z koniecznością wpłaty dużej zaliczki. Poznaj kilka sposobów, jak ustalić wysokość wymaganej kwoty oraz jak w łatwy sposób zaoszczędzić potrzebne pieniądze. 

Wysokość zaliczki

Banki w Wielkiej Brytanii zazwyczaj udzielają kredytu hipotecznego po wpłacie wymaganej zaliczki – najczęściej jest to 20% wartości kupowanego domu. Istnieje kilka programów skierowanych do osób kupujących nowy dom, które pozwalają na obniżenie kwoty płaconej z góry. Jest to na przykład Help to Buy, który dotyczy nowo wybudowanych domów. Obniża kwotę zaliczki do jedynie 5% a pozostałe 15% pokrywa państwo lub deweloper. W tym przypadku trzeba jednak liczyć się z opłatami za pożyczkę, które naliczane są po 5 latach od udzielenia kredytu. Inna odmiana tego programu (Help to Buy Guarantee scheme) pozwala na zakup każdego domu z zaliczką na kredyt hipoteczny wynoszącą od 5 do 20%.

Innym sposobem na zmniejszenie wkładu własnego jest zakup domu wspólnie z innym członkiem rodziny lub przyjacielem. Przed podjęciem takiej decyzji warto dokładnie rozważyć wszystkie opcje i zastanowić się, czy to rozwiązanie okaże się najlepsze także w przyszłości, kiedy jedna ze stron będzie mogła chcieć sprzedać swoje udziały. Jeśli spełniasz odpowiednie warunki, w UK istnieje możliwość kupna domu na zasadzie współwłasności. Oznacza to, że część domu kupujesz, a część wynajmujesz. Dzięki temu całkowite koszty hipoteki mogą być znacznie niższe niż w przypadku zakupu domu w tradycyjny sposób.

Regularne oszczędzanie

Przed rozpoczęciem oszczędzania warto zorientować się, ile przeciętnie kosztuje dom w okolicy, która cię interesuje. Na tej podstawie można ustalić potrzebną kwotę zaliczki, która będzie celem do osiągnięcia. Najbardziej efektywne jest odkładanie ustalonej kwoty każdego miesiąca, które pozwoli na dokładną kontrolę oszczędności i przewidzenie, ile czasu zajmie uzbieranie odpowiedniej kwoty. Aby kupić dom jak najszybciej, należy odkładać możliwie wysoką kwotę — to oczywiste. Musi być jednak realistyczna i nie obciążać zbyt mocno budżetu domowego, ponieważ mogłoby to prowadzić do konieczności dodatkowych pożyczek.

Najwygodniejszym rozwiązaniem jest utworzenie osobnego konta oszczędnościowego i automatyczne przesyłanie na nie każdego miesiąca ustalonej wcześniej kwoty. Warto w tym celu przyjrzeć się ofertom banku i wybrać konto, które oferuje najlepsze warunki oszczędzania. Zazwyczaj aby nie stracić odsetek, dostęp do odłożonych pieniędzy będzie ograniczony na okres z góry ustalony, co może być dodatkową motywacją do nie naruszania uzbieranej kwoty.

Wybór odpowiedniego konta to jednak nie wszystko. Zawsze należy monitorować proces oszczędzania, ponieważ warunki zmieniają się z czasem i na rynku mogą pojawić się nowe, korzystniejsze oferty.  W takim przypadku warto sprawdzić, czy możliwa będzie zmiana konta bez utraty odsetek uzyskanych do tej pory.

Ograniczenie wydatków

Warto zastanowić się, co można zrobić, żeby odkładana comiesięcznie kwota była jak najwyższa. Przyjrzenie się swoim wydatkom i ograniczenie części z nich może być konieczne aby skrócić termin oczekiwania na nowy dom. Przeszkodą w oszczędzaniu mogą być nadmierne wydatki na zaspokojenie podstawowych potrzeb. Warto ograniczyć kupowanie kawy na wynos, która wydaje się drobną przyjemnością, jednak według statystyk może kosztować twój budżet aż ponad 600 funtów rocznie. Także zrezygnowanie z częstych posiłków na mieście może okazać się zbawienne dla oszczędzania i pozwolić na odkładanie większej sumy każdego miesiąca. Innym sposobem na ograniczenie zbędnych wydatków jest przyjrzenie się umowom oferowanym przez operatora sieci komórkowej, dostawcy Internetu czy telewizji. Zmiana oferty na korzystniejszą i lepiej dopasowaną do potrzeb może oznaczać zrezygnowanie z usług, które nie są wykorzystywane i łatwy sposób wpłynąć na oszczędzanie.